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贵阳拆迁补助出新标准临时安置补助费调整 搬迁有弹性
2019-08-09 13:39    来源: 未知      点击:

  金黔在线讯 贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时安置补偿费、搬迁补助费新标准于近日颁布施行。

  据贵阳市物价局房地产价格管理处有关负责人介绍,这个标准每年更新一次,是根据2001年12月1日起施行的《贵阳市房屋拆迁管理办法》的要求制定的。与去年的标准相比,除各类房屋成本价比去年的标准有上浮外,土建造价、搬迁补助费标准基本持平,而临时安置补助费则有变化。

  两城区房屋成本价上浮 不会影响贵阳房价

  《贵阳市房屋拆迁管理办法》规定,被拆迁人为城镇居民最低收入家庭和住宅房屋建筑面积低于最低标准户型的(即“双困户”),被拆迁房屋按市场比较法评估,与产权调换的房屋按成本价结算后取得产权。贵阳市物价局房地产价格管理处有关负责人表示,今年由于钢材、水泥的价格上涨,房屋成本因此上升。物价和拆迁管理部门经过了认真核算,从而制定出今年的房屋拆迁中各类房屋成本价新标准,该标准仅针对“双困户”。

  新标准中,贵阳市两城区一类地段成本价为每平方米1577元至1727元,比去年标准中的上限和下限均上浮27元。二类地段的成本价为每平方米1427元至1577元,上限上浮27元,下限上浮77元,三至六类地段成本价每平方米均上浮27元。

  白云区的一类地段成本价为每平方米790至900元,比去年的上限和下限分别上浮80元和70元。而花溪区、小河区、乌当区的各类房屋成本价与去年基本持平。

  房屋成本价上浮,会不会导致筑城房价上涨?贵阳市房屋拆迁管理处有关负责人告诉记者,这个成本价不是交易价,它不能进入市场,因此不会影响贵阳市的房价。

  土建造价变化小

  按规定,房屋的土建造价只适用于农房拆迁。据介绍,近几年由于人工费、管理费等费用基本不变,土建造价也因此变化不大。在今年的新标准中,仅白云区砖混结构和砖木结构每平方米上浮10元,其余的与去年持平。

  临时安置补助费 标准有变化

  根据《贵阳市房屋拆迁管理办法》规定,被拆迁人或承租人自行过渡的,拆迁人应按规定发给临时安置补助费。临时安置补助费按被拆除房屋的建筑面积计算。

  新标准中,花溪区、小河区非住宅类房屋的临时安置补助费标准下限为每平方米每月6元,比去年下调2元,白云区非住宅类房屋的临时安置补助费标准上限为每平方米每月16元,比去年上浮4元。另外,新标准中两城区的住宅类临时安置补助费标准为每平方米每月10元,非住宅类为20元。

  搬迁补助费 有弹性区间

  《贵阳市房屋拆迁管理办法》规定,被拆迁人或房屋承租人搬迁,拆迁人应按规定标准发给搬迁补助费。搬迁补助费按被拆除房屋的建筑面积计算。新标准还明确,搬迁补助费为一次性补助。

  与原来的标准不同的是,新标准中对花溪区、小河区、金阳新区的搬迁补助费制定了弹性区间,如花溪区非住宅类房屋的标准为每平方米每月6至12元,小河区为6至10元,金阳新区为8至12元。另外,两城区的住宅类搬迁补助费标准为每平方米每月10元,非住宅类为20元。

  据贵阳市房屋拆迁管理处有关负责人介绍,以往的搬迁补助费按一个价格标准制定和执行,对房屋差价较大的区域而言有失公平,制定了弹性区间的新标准则趋于科学合理。

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